Hà Nội Đề Xuất Xây Dựng Tối Đa 700m2 Trên Đất Nông Nghiệp

01-10-2025

UBND TP. Hà Nội vừa trình HĐND thành phố dự thảo nghị quyết cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp nhằm phục vụ sản xuất, với diện tích tối đa lên đến 700m² đối với các vùng sản xuất lúa tập trung từ 300ha trở lên. Đây là bước đi quan trọng, mở ra cơ hội giải quyết các khó khăn trong canh tác nông nghiệp quy mô lớn, hỗ trợ xây dựng kho bãi, hạ tầng nông nghiệp công nghệ cao, và các công trình thiết yếu như kho chứa máy cày, máy cấy, máy bay nông nghiệp, phân bón, và sản phẩm nông nghiệp.

Theo đề xuất, diện tích công trình kiên cố được xây dựng trên đất nông nghiệp có thể lên tới 700 m2Theo đề xuất, diện tích công trình kiên cố được xây dựng trên đất nông nghiệp có thể lên tới 700 m2

1. Nhu Cầu Xây Dựng Công Trình Phục Vụ Nông Nghiệp

Với diện tích đất nông nghiệp chiếm 188.600ha trong tổng số 335.989ha diện tích tự nhiên của Hà Nội, thành phố hiện có hơn 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung, quy mô từ 10ha đến trên 100ha. Qua khảo sát, nhiều tổ chức và cá nhân bày tỏ nhu cầu xây dựng các công trình hỗ trợ sản xuất như:

  • Nhà chứa vật tư, máy móc: Lưu trữ máy cày, máy cấy, máy bay nông nghiệp, phân bón, và dụng cụ lao động, với kết cấu móng, tường gạch hoặc vật liệu lắp ghép, nền xi măng bền vững.
  • Nhà sơ chế, bảo quản nông sản: Đáp ứng nhu cầu chế biến và lưu trữ sản phẩm, sử dụng cột thép hoặc bê tông, vách lắp ghép, mái tôn hoặc nhựa.
  • Nhà màng, nhà lưới: Phục vụ sản xuất mạ khay, ươm cây, với kết cấu linh hoạt, phù hợp nông nghiệp công nghệ cao.
  • Công trình phụ trợ: Đường nội bộ, nhà trưng bày sản phẩm, và các công trình cảnh quan du lịch như nhà tiếp đón, chòi nghỉ chân, nhà vệ sinh.

Những công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trữ và bảo quản mà còn tạo điều kiện phát triển hạ tầng nông nghiệp hiện đại, nâng cao hiệu quả sản xuất.

Máy nông nghiệp sau khi làm việc xong cần được bảo quản cẩn thận ở các công trình kiên cốMáy nông nghiệp sau khi làm việc xong cần được bảo quản cẩn thận ở các công trình kiên cố

2. Quy Định Diện Tích Xây Dựng Trên Đất Nông Nghiệp Hà Nội

UBND TP. Hà Nội đề xuất các tỷ lệ diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng, tùy thuộc vào loại hình sản xuất:

  • Vùng sản xuất hoa, cây cảnh (từ 2.000m²): Tối đa 1,5% diện tích cho 1 công trình, diện tích công trình tối đa 30m².
  • Vùng sản xuất cây ăn quả (từ 10.000m²): Tối đa 0,3% diện tích, công trình tối đa 30m².
  • Vùng nuôi trồng thủy sản (từ 5.000m²): Tối đa 0,6% diện tích, công trình tối đa 30m².
  • Vùng sản xuất lúa (từ 300ha): Tối đa 0,02% diện tích, công trình tối đa 700m².
  • Nhà ươm, nhà trồng cây: Sử dụng tối đa 80% diện tích khu đất.

Đối với công trình chế biến, bảo quản nông sản:

  • Vùng rau, hoa, cây ăn quả: Tối đa 0,1% diện tích, cứ 10ha được xây 1 công trình (100–300m²).
  • Vùng sản xuất lúa (từ 100ha): Tối đa 0,1% diện tích, công trình tối đa 1.000m², mỗi vùng tối đa 2 công trình.

Ngoài ra Thành phố Hà Nội cũng đề xuất xây dựng công trình trưng bày sản phẩm được xây dựng với diện tích 100-200m2, tối đa 0,1% diện tích vùng. Công trình cảnh quan du lịch sử dụng tối đa 0,1% diện tích, tổng diện tích xây dựng không quá 500m².

3. Tầm Quan Trọng Với Nông Nghiệp Quy Mô Lớn

Muốn phát triển nông nghiệp công nghệ cao, hạ tầng phải đi trước một bước, việc đề xuất xây dựng công trình trên đất nông nghiệp có thể lên tới 700 m2 sẽ là bước đột phá thúc đẩy nền nông nghiệp cao. 

Đề xuất này mang lại cơ hội lớn cho nông nghiệp Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh canh tác quy mô lớn ngày càng phát triển. Việc cho phép xây dựng các công trình như kho bãi, nhà sơ chế, và hạ tầng công nghệ cao giúp:

  • Tăng hiệu quả lưu trữ: Máy cày, máy cấy, máy bay nông nghiệp, và phân bón được bảo quản an toàn, giảm hao hụt và chi phí bảo trì.
  • Đẩy mạnh nông nghiệp công nghệ cao: Nhà màng, nhà lưới hỗ trợ sản xuất cây trồng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường.
  • Phát triển du lịch nông nghiệp: Các công trình cảnh quan và trưng bày sản phẩm thu hút du khách, gia tăng giá trị kinh tế.

Ví dụ một công trình kiên cố sẽ hỗ trợ một số quy trình phục vụ sản xuất nông nghiệp như:

3.1. Làm kho che chắn

Là nơi cất giữ máy móc sản xuất nông nghiệp như: máy cày, máy cấy, máy bay nông nghiệp. Nếu không có công trình này, để máy móc phơi ngoài trời khiến máy móc rất dễ hỏng hóc gây thiệt hại lớn cho người làm nông.

3.2. Hỗ trợ dịch vụ kỹ thuật

Như máy bay nông nghiệp, công trình kiên cố nông nghiệp giúp bà con không cần phải đầu tư thêm xe ô tô để vận chuyển drone mà có thể sử dụng luôn công trình kiên cố để sạc PIN, cất giữ, bảo dưỡng và sửa chữa.

3.3. Sơ chế nông sản

Với một số nông sản cần độ tươi cao thì việc này rất quan trọng, nó giúp nông sản tươi, ngon, nâng cao khả năng cạnh tranh nông nghiệp nước nhà.

3.4. Cất giữ vật tư nông nghiệp

Nơi đây cũng là nơi cất giữ phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, nhờ vậy mà chúng ta hạn chế tối đa mùi và hóa chất độc hại, ảnh hưởng sức khỏe nếu để chúng gần khu dân cư đông đúc.

GlobalCheck là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ cao vào trong sản xuất nông nghiệp, trong hệ sinh thái của chúng tôi có từ giống lúa, phân bón đến những chiếc máy bay nông nghiệp, thiết bị dẫn đường tự động NX510, để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0981.85.85.99 hoặc để lại thông tin tại mẫu “NHẬN TƯ VẤN”, GlobalCheck rất vui khi nhận được yêu cầu cũng như ý kiến đóng góp từ Anh/ Chị.